0M²
16.690M²
€ 645.000,-
Net buiten het dorp Oploo, met het Bos van Sint Anthonis op korte afstand, ligt deze bouwkavel van maar liefst 16.690 m². De kavel is ideaal voor mensen met de wens voor paarden, een andere ruimte-behoevende hobby of voor een B&B of beroep/bedrijf-aan-huis. De locatie is jaren in gebruik geweest als pannenkoekenhuis, de huidige eigenaar heeft middels een zgn. wijzigingsplan een woonbestemming gekregen. Tevens is er reeds een vergunning afgegeven voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis (780 m³) met een vrijstaande schuur (maar liefst 266 m²) en een poolhouse met zwembad en mogelijkheid voor een B&B.
Er zijn dus al diverse (voor)onderzoeken uitgevoerd en door de afgegeven vergunning kunt u snel aan de slag. Indien u andere plannen heeft, dan de reeds afgegeven vergunning, kan een gewijzigde bouw-/omgevingsvergunning voor het ontwerp van uw dromen worden aangevraagd. De regels binnen het bestemmingsplan bieden de mogelijkheid voor het bouwen van een woonhuis van 750 m³ met 500 m² aan oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en o.a. de mogelijkheid voor het aanleggen van een paardenbak. Met vergunning en onder voorwaarden, is het mogelijk om een B&B, zorgboerderij, of beroep- of bedrijf-aan-huis te houden. De weide is bestemd als 'agrarisch met waarden' en dus bestemd voor (hobbymatig) agrarisch gebruik/erfbeplanting, er zijn geen bebouwingsmogelijkheden binnen de weide. Als voorwaarden voor het geheel geldt dat de overeenkomst met de gemeente door de koper wordt overgenomen, de huidige bebouwing wordt gesloopt en dat landschappelijke inpassing volgens het Landschappelijke Inpassingplan (zie verbeelding bij foto's) wordt aangelegd en in stand wordt gehouden. De makelaar kan u hier meer over vertellen en kan u eventueel de volledige bestemmingsplanregels toesturen.
Op 2 kilometer stappen, loopt of rijdt u zó het Bos St. Anthonis in. Hier vindt u ruim 20 kilometer aan ruiter- en menpaden. Ideaal te bereiken via het parallelstraatje en dus bijna in eigen achtertuin. Maar ook de gezelligheid van het dorp Oploo zijn op korte afstand gelegen, op 1 kilometer staat u bij de basisschool. Voor ruimere voorzieningen zijn de plaatsen Boxmeer (met NS-station) en Gemert op 8 en 13 kilometer gelegen. En door de ligging tussen Nijmegen en Eindhoven zijn deze steden binnen 30 á 40 minuten bereikbaar, rijdt u iets langer door dan zit je met 3 kwartier in hartje Den Bosch.
